Военная ипотека

Условия и особенности военной ипотеки

Военная ипотека дает возможность купить недвижимость по льготной программе: государство полностью или почти полностью оплачивает покупку. Программа кредитования доступна не только служащим по контракту в армии (офицеры, рядовой состав), но и для сотрудников Росгвардии, СОБРа и других силовых подразделений.

Чтобы взять ипотеку с государственной поддержкой, нужно отслужить не менее 3 лет и быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Во время армейской службы в этот фонд государство делает отчисления, которые по истечении 36 месяцев можно использовать в качестве первого взноса — военному не нужно копить деньги самостоятельно.

Процент по ипотечному кредиту устанавливается низкий, ведь выплаты производятся из государственного бюджета, главное требование — продолжать военную службу. Максимальная сумма ограничена, лимит зависит от банка, долговой нагрузки заемщика, его кредитной истории.

Если служащий уволится до окончания выплат, ему дают 10 лет на возврат всех выплат по ипотеке государству и погашение остатка задолженности в банке. Исключение — наличие выслуги 20 лет: военному не придется возвращать взносы, выплаченные государством, нужно лишь погасить остаток по долгу в финансовом учреждении.

Заемные средства можно потратить на дом с земельным участком, квартиру, а при 20-летней выслуге — на строительство дома. Социальная программа ипотечного кредитования военных имеет 2 преимущества:

• Можно приобрести не только новое жилье, но и на вторичном рынке.
• Есть возможность повторного получения ипотечного кредита.

Как взять ипотечный кредит военнослужащим

Для того чтобы претендовать на получение военной ипотеки, военнослужащий должен быть участником НИС не менее 3 лет. Затем пишется рапорт на имя командира части, бумаги отправляются в Росвоенипотеку, одобрение придется ждать 2-3 месяца. Военнослужащий получает сертификат участника накопительной системы и подбирает жилье (удобнее сделать в компаниях, работающих с военной ипотекой), собирает пакет документов. Затем надо:

1. Из списка предложений банков, дающих ипотеку по госпрограмме, выбрать выгодный вариант кредитования, нажать “Оформить заявку”.
2. На сайте учреждения заполнить онлайн-анкету с личными данными.

Банк рассмотрит заявку в течение 1-7 дней (чаще — в день обращения), решение сообщат по телефону, уточнят список необходимых документов. Нужно прийти в отделение и заключить кредитный договор, после чего средства переводят на счет продавца недвижимости.