Ипотека на строительство дома

Самые выгодные предложения по ипотеке на строительство дома от российских банков: без первоначального взноса, с низкими процентными ставками и высоким процентом одобрения. Выберите лучший вариант, оформите онлайн-заявку дома и получите решение в течение дня.

Сумма кредита, ₽

Срок

Любой

Банк

Строительство жилого дома

Строительство жилого дома

РНКБ
РНКБ

Строительство жилого дома

Ставка 6%

Сумма 600 000 – 15 000 000 ₽

Срок 3 – 25 лет

Первый взнос
15%
Решение
от 10 минут до 5 дней
Цель
Загородный дом/Участок, Строительство дома
Залог
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
18 – 75 лет
Стаж на последнем месте работы
3 месяцев
Общий стаж работы
12 месяцев
ДоходПостоянный
Выдача

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, Кадастровый паспорт

Обязательные документыПаспорт, СНИЛС
Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме
На строительство жилого дома

На строительство жилого дома

Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ

На строительство жилого дома

Ставка 9,2%

Сумма 500 000 – 30 000 000 ₽

Срок 3 – 30 лет

Первый взнос
20%
Решение
от 2 часов до 2 дней
Платежи
Аннуитетный
Цель
Строительство дома
Залог
Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст
21 – 65 лет
Стаж на последнем месте работы
3 месяцев
ДоходПостоянный
Обязательные документы

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Выдача

Договор/проект договора, на основании которого осуществляется строительство объекта недвижимости и Сметы строительства объекта недвижимости, Договор/проект договора приобретения земельного участка (или документы, подтверждающие право собственности на земельный участок)

Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение доходаПортал «Госуслуги»
Строительство жилого дома

Строительство жилого дома

СберБанк
СберБанк

Строительство жилого дома

Ставка 9,2%

Сумма 300 000 – 60 000 000 ₽

Срок 1 – 30 лет

Первый взнос
25%
Решение
от 1 дня до 8 дней
Платежи
Аннуитетный
Цель
Строительство дома
Залог
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
21 – 75 лет
Стаж на последнем месте работы
3 месяцев
Общий стаж работы
12 месяцев
ДоходПостоянный
Обязательные документы

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Выдача

отчет об оценке, договор-основание инвестирования строительства объекта недвижимости, разрешение на ввод в эксплуатацию

Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
Строительство дома и приобретение земельного участка

Строительство дома и приобретение земельного участка

ВТБ
ВТБ

Строительство дома и приобретение земельного участка

Ставка 9,3%

Сумма 600 000 – 15 000 000 ₽

Срок 1 – 30 лет

Решение
от 1 дня до 5 дней
Платежи
Аннуитетный
Цель
Загородный дом/Участок, Строительство дома
Залог
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
21 – 75 лет
Стаж на последнем месте работы
6 месяцев
ДоходПостоянный
Обязательные документы

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Выдача

документ, который подтверждает право владения участком (если участок находится в собственности), проект договора купли-продажи (при приобретении участка)

Обязательные документыПаспорт, СНИЛС, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Дом с участком

Дом с участком

Банк ЗЕНИТ
Банк ЗЕНИТ

Дом с участком

Ставка 9,19%

Сумма 500 000 – 30 000 000 ₽

Срок 3 – 25 лет

Первый взнос
30%
Решение
от 1 дня до 3 дней
Платежи
Аннуитетный
Цель
Загородный дом/Участок
Залог
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
21 – 75 лет
Стаж на последнем месте работы
4 месяца
Общий стаж работы
12 месяцев
ДоходПостоянный
Обязательные документы

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Выдача

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, Выписка из домовой книги, Документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности, Отчет об оценке, Кадастровый паспорт и технический паспорт помещения/поэтажный план и экспликация, Копия финансового лицевого счета

Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, ИНН
Подтверждение доходаПортал «Госуслуги»

Топ-10 предложений с выгодной ипотекой на строительство частного дома

БанкНазваниеCтавкаСуммаСрок
РНКБСтроительство жилого дома6%600 000 – 15 000 000 ₽3 – 25 лет
Банк ДОМ.РФНа строительство жилого дома9,2%500 000 – 30 000 000 ₽3 – 30 лет
СберБанкСтроительство жилого дома9,2%300 000 – 60 000 000 ₽1 – 30 лет
ВТБСтроительство дома и приобретение земельного участка9,3%600 000 – 15 000 000 ₽1 – 30 лет
Банк ЗЕНИТДом с участком9,19%500 000 – 30 000 000 ₽3 – 25 лет
Оксана Данилова

Оксана Данилова

Эксперт по банковским продуктам и услугам сервиса ЗаймЭксперт.ру

Изучаю аналитику и помогаю пользователям разобраться в продуктах банковского сектора. Регулярно отслеживаю изменения на финансовом рынке и предоставляю актуальную информацию.

Условия оформления ипотеки на строительство дома

Построить частный дом дешевле, чем приобрести готовое жилье, поэтому ипотечное кредитование строительства — востребованное банковское предложение. Банки выдают такие кредиты на льготных условиях по государственной программе.

Чтобы получить ипотеку с господдержкой на строительство дома под сниженный процент, нужно выполнить главное требование — заключать договоры подряда на выполнение работ с компаниями. Исключение предусмотрено для индивидуального жилого строительства в Дальневосточном регионе — граждане могут самостоятельно заниматься стройкой.

  • Чтобы оформить кредитование по низкой ставке, можно воспользоваться льготной ипотекой на строительство дома:
  • “Молодая семья” — супруги должны быть в официальном браке, каждый не старше 35 лет.
  • Семейная ипотека — имеют право семьи с ребенком, родившимся не ранее 1 января 2018 года, а также родители-одиночки с ребенком, семьи с детьми-инвалидами.

Ипотечный кредит можно взять для:

  • Строительство загородного дома с нуля на собственном участке. В том числе разрешено строительство дачного дома при условии, что дача находится на землях ИЖС.
  • Покупки земли и постройки дома — оформляется один кредит.
  • Приобретения строящегося дома на любом этапе строительства.

Большинству финансовых организаций достаточно двух документов для оформления ипотеки — паспорта и СНИЛС или ИНН. Однако рекомендуется предоставить также справку о доходах (2-НДФЛ или по форме кредитора) и копию трудовой книжки или договора. Чтобы повысить вероятность одобрения заявки и получения денег можно предоставить дополнительный залог (недвижимость, авто) или привлечь поручителей с высоким официальным доходом и положительной кредитной историей.

Как взять ипотечный кредит на строительство частного дома

Для оформления ипотечного кредита на строительство дома и приобретение земельного участка надо:

  1. Сравнить финансовые предложения в списке ЗаймЭксперт.ру, выбрать выгодный, кликнуть “Оформить заявку”.
  2. На сайте банка внести личные данные в онлайн-анкету.

Банк обычно рассматривает заявки в течение дня, сотрудник сообщит решение и список необходимых документов. Заемщику дают 2-3 месяца на подбор подходящего участка, поиск подрядчиков для выполнения строительных работ, сбор документов.

Финансовая организация принимает окончательное решение. Клиент подписывает кредитный договор и договор на залог дома с земельным участком.