Ипотека на строительство дома

Самые выгодные предложения по ипотеке на строительство дома от российских банков: без первоначального взноса, с низкими процентными ставками и высоким процентом одобрения. Выберите лучший вариант, оформите онлайн-заявку дома и получите решение в течение дня.

Сумма кредита, ₽
Срок
Первоначальный взнос

Найдено 5 предложений

По популярности

Строительство жилого дома

РНКБ

Онлайн-заявка
Скидка при оформлении страховки
Ставка

от 10.15%

Сумма

600 000 – 15 000 000 ₽

Срок

3 – 25 лет

Первоначальный взнос

от 20%

Первый взнос
20%
Решение
от 10 минут до 5 дней
Залог
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
18 – 75 лет
Стаж на последнем месте работы
3 месяцев
Общий стаж работы
12 месяцев
ДоходПостоянный
Выдача

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, Кадастровый паспорт

Обязательные документыПаспорт, СНИЛС
Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме

На строительство жилого дома

Банк ДОМ.РФ

Онлайн-заявка
Скидка при оформлении страховки
Ставка

от 11.1%

Сумма

500 000 – 30 000 000 ₽

Срок

3 – 30 лет

Первоначальный взнос

от 20%

Первый взнос
20%
Решение
от 2 часов до 2 дней
Платежи
Аннуитетный
Залог
Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
Возраст
21 – 65 лет
Стаж на последнем месте работы
3 месяцев
ДоходПостоянный
Обязательные документы

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Выдача

Договор/проект договора, на основании которого осуществляется строительство объекта недвижимости и Сметы строительства объекта недвижимости, Договор/проект договора приобретения земельного участка (или документы, подтверждающие право собственности на земельный участок)

Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение доходаПортал «Госуслуги»

Строительство жилого дома

СберБанк

Онлайн-заявка
Скидка при оформлении страховки
Ставка

от 10.9%

Сумма

300 000 – 100 000 000 ₽

Срок

1 – 30 лет

Первоначальный взнос

от 25%

Первый взнос
25%
Решение
от 1 дня до 8 дней
Платежи
Аннуитетный
Залог
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
21 – 75 лет
Стаж на последнем месте работы
3 месяцев
Общий стаж работы
12 месяцев
ДоходПостоянный
Обязательные документы

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Выдача

отчет об оценке, договор-основание инвестирования строительства объекта недвижимости, разрешение на ввод в эксплуатацию

Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя

Строительство дома и приобретение земельного участка

ВТБ

Скидка при оформлении страховки
Ставка

от 11%

Сумма

600 000 – 15 000 000 ₽

Срок

1 – 30 лет

Первоначальный взнос

от 0%

Первый взнос
0%
Решение
от 1 дня до 5 дней
Платежи
Аннуитетный
Залог
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
21 – 75 лет
Стаж на последнем месте работы
6 месяцев
ДоходПостоянный
Обязательные документы

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Выдача

документ, который подтверждает право владения участком (если участок находится в собственности), проект договора купли-продажи (при приобретении участка)

Обязательные документыПаспорт, СНИЛС, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Дом с участком

Банк ЗЕНИТ

Скидка при оформлении страховки
Ставка

от 12.09%

Сумма

500 000 – 30 000 000 ₽

Срок

3 – 25 лет

Первоначальный взнос

от 40%

Первый взнос
40%
Решение
от 1 дня до 3 дней
Платежи
Аннуитетный
Залог
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
21 – 75 лет
Стаж на последнем месте работы
4 месяца
Общий стаж работы
12 месяцев
ДоходПостоянный
Обязательные документы

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Выдача

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, Выписка из домовой книги, Документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности, Отчет об оценке, Кадастровый паспорт и технический паспорт помещения/поэтажный план и экспликация, Копия финансового лицевого счета

Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, ИНН
Подтверждение доходаПортал «Госуслуги»

Топ-10 предложений с выгодной ипотекой на строительство частного дома

БанкНазваниеCтавкаСуммаСрок
РНКБСтроительство жилого дома10.15%600 000 – 15 000 000 ₽3 – 25 лет
Банк ДОМ.РФНа строительство жилого дома11.1%500 000 – 30 000 000 ₽3 – 30 лет
СберБанкСтроительство жилого дома10.9%300 000 – 100 000 000 ₽1 – 30 лет
ВТБСтроительство дома и приобретение земельного участка11%600 000 – 15 000 000 ₽1 – 30 лет
Банк ЗЕНИТДом с участком12.09%500 000 – 30 000 000 ₽3 – 25 лет
Оксана Данилова

Оксана Данилова

Эксперт по банковским продуктам и услугам сервиса ЗаймЭксперт.ру

Изучаю аналитику и помогаю пользователям разобраться в продуктах банковского сектора. Регулярно отслеживаю изменения на финансовом рынке и предоставляю актуальную информацию.

Условия оформления ипотеки на строительство дома

Построить частный дом дешевле, чем приобрести готовое жилье, поэтому ипотечное кредитование строительства — востребованное банковское предложение. Банки выдают такие кредиты на льготных условиях по государственной программе.

Чтобы получить ипотеку с господдержкой на строительство дома под сниженный процент, нужно выполнить главное требование — заключать договоры подряда на выполнение работ с компаниями. Исключение предусмотрено для индивидуального жилого строительства в Дальневосточном регионе — граждане могут самостоятельно заниматься стройкой.

  • Чтобы оформить кредитование по низкой ставке, можно воспользоваться льготной ипотекой на строительство дома:
  • “Молодая семья” — супруги должны быть в официальном браке, каждый не старше 35 лет.
  • Семейная ипотека — имеют право семьи с ребенком, родившимся не ранее 1 января 2018 года, а также родители-одиночки с ребенком, семьи с детьми-инвалидами.

Ипотечный кредит можно взять для:

  • Строительство загородного дома с нуля на собственном участке. В том числе разрешено строительство дачного дома при условии, что дача находится на землях ИЖС.
  • Покупки земли и постройки дома — оформляется один кредит.
  • Приобретения строящегося дома на любом этапе строительства.

Большинству финансовых организаций достаточно двух документов для оформления ипотеки — паспорта и СНИЛС или ИНН. Однако рекомендуется предоставить также справку о доходах (2-НДФЛ или по форме кредитора) и копию трудовой книжки или договора. Чтобы повысить вероятность одобрения заявки и получения денег можно предоставить дополнительный залог (недвижимость, авто) или привлечь поручителей с высоким официальным доходом и положительной кредитной историей.

Как взять ипотечный кредит на строительство частного дома

Для оформления ипотечного кредита на строительство дома и приобретение земельного участка надо:

  1. Сравнить финансовые предложения в списке ЗаймЭксперт.ру, выбрать выгодный, кликнуть “Оформить заявку”.
  2. На сайте банка внести личные данные в онлайн-анкету.

Банк обычно рассматривает заявки в течение дня, сотрудник сообщит решение и список необходимых документов. Заемщику дают 2-3 месяца на подбор подходящего участка, поиск подрядчиков для выполнения строительных работ, сбор документов.

Финансовая организация принимает окончательное решение. Клиент подписывает кредитный договор и договор на залог дома с земельным участком.