Кредиты под залог недвижимости для ИП и юридических лиц
ЗаймЭксперт.ру рекомендует лучшие предложения проверенных банков, где можно оформить кредит под залог недвижимости для ИП и юридических лиц по низкой ставке. Для получения заемных средств сравните финансовые продукты и подайте онлайн-заявку без визита в финансовое учреждение.
- Любой
- 3 месяца
- 6 месяцев
- 9 месяцев
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 15 лет
- Любая
- ИП
- ООО
Найдено 28 предложений
- По популярности
- По ставке больше
- По ставке меньше
- По сумме больше
- По сумме меньше
- По сроку больше
- По сроку меньше
![С залогом](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/5DbMVsvAnccksP9YQAChVq/6b0e01ce92c199ec29baf1d9e0a51e3f/alfa-bank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
С залогом
Альфа-Банк
от 17.5%
500 000 – 150 000 000
13 – 130 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Минимальный срок ведения деятельности | 9 месяцев |
Платежи | Аннуитет |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![На пополнение оборотных средств](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/2cqq7rUyqv3JcLr2BLWzdv/8039c92cd833e48b0fba7224493b656b/rncb.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
На пополнение оборотных средств
РНКБ
от 11%
50 000 – 200 000 000
3 – 65 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Платежи | По индивидуальному графику / Аннуитет / Дифференцированные |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Экспресс](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/3gkCRYGz6vwJboOICnznj7/7a8def9ebfea6453002a35a5d600baf6/raiffeisen.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Экспресс
Райффайзенбанк
от 24%
100 000 – 3 000 000
6 – 52 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Минимальный срок ведения деятельности | 12 месяцев |
Платежи | Аннуитет |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Оборотная кредитная линия](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/4KvKA43F5KRZXLanVLaB3U/7963622ff26df3c8d2077a019c1fba80/tbank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Оборотная кредитная линия
Т-Банк
от 10%
200 000 – 15 000 000
13 – 130 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Минимальный срок ведения деятельности | 3 месяцев |
Платежи | Аннуитет |
Форма собственности | ООО, ИП |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
![Оборотный](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/slJkQlTDAlUV8EE0lgbLy/1abe8d82a40b7354776062c3a4dcbcf7/________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Оборотный
СберБанк
от 13%
100 000 – 5 000 000
1 – 39 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Минимальный срок ведения деятельности | 3 месяцев |
Платежи | По индивидуальному графику / Аннуитет |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Оборотные средства](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/4tWQtpqMX1z8IxEQPXZEJt/2f79758307662ad97bacd06cd9d968f2/_____________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Оборотные средства
Ак Барс
от 10.14%
500 000 – 100 000 000
1 – 39 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Платежи | Аннуитет / Дифференцированные |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Старт-ап](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/57ty5sWnwPuZsu7ifb4glt/a2f437ba830aa23cf3cd4cfa367a24f7/forabank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Старт-ап
Фора-Банк
от 10%
100 000 – 100 000 000
1 – 65 месяцев
Платежи | Аннуитет |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Овердрафт](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/13UqMRbOi4qJDgLWqrkcZE/4f64c367ea5e1fb57d02dfecdcdc8567/otkritie.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Овердрафт
Открытие
от 10.3%
от 1 000 000 ₽
3 – 65 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Минимальный срок ведения деятельности | 12 месяцев |
Платежи | По индивидуальному графику / Аннуитет |
Форма собственности | ООО, ИП |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
![Бизнес-Овердрафт](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/1NWGky3OrDjLPflOY4odoJ/64652e7ba3eb6f4c64d1b87408459628/uralsib.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Бизнес-Овердрафт
Уралсиб
от 10%
1 000 000 – 40 000 000
13 – 39 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Платежи | Аннуитет |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
Онлайн
Центр-инвест
от 10.5%
100 000 – 10 000 000
1 – 39 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Минимальный срок ведения деятельности | 12 месяцев |
Платежи | По индивидуальному графику / Аннуитет / Дифференцированные |
Форма собственности | ООО, ИП |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Возобновляемая кредитная линия](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/3OGTv84vwN7qea0RE64iT8/54f056c90a3281eb8d105f827573f7d1/_______________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Возобновляемая кредитная линия
Абсолют Банк
от 10%
от 100 000 ₽
13 – 65 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Минимальный срок ведения деятельности | 12 месяцев |
Платежи | По индивидуальному графику |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
![Без бумаг](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/7nK4L8d1FYwWuRKxQASWuH/ac02381fa02c86ccbf790367dbec97f4/__________________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Без бумаг
Промсвязьбанк
от 11.35%
до 10 000 000 ₽
3 – 39 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Минимальный срок ведения деятельности | 36 месяцев |
Платежи | Аннуитет |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Возобновляемая кредитная линия без залога](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/5DbMVsvAnccksP9YQAChVq/6b0e01ce92c199ec29baf1d9e0a51e3f/alfa-bank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Возобновляемая кредитная линия без залога
Альфа-Банк
от 17.9%
300 000 – 10 000 000
19 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Минимальный срок ведения деятельности | 6 месяцев |
Платежи | Аннуитет / Дифференцированные |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Инвестиционное](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/2cqq7rUyqv3JcLr2BLWzdv/8039c92cd833e48b0fba7224493b656b/rncb.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Инвестиционное
РНКБ
от 11%
50 000 – 200 000 000
6 – 130 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Платежи | По индивидуальному графику / Аннуитет |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Овердрафт](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/4tWQtpqMX1z8IxEQPXZEJt/2f79758307662ad97bacd06cd9d968f2/_____________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Овердрафт
Ак Барс
от 10.18%
500 000 – 33 000 000
3 – 28 месяцев
Платежи | Аннуитет |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Инвестиционная кредитная линия](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/4KvKA43F5KRZXLanVLaB3U/7963622ff26df3c8d2077a019c1fba80/tbank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Инвестиционная кредитная линия
Т-Банк
от 10%
200 000 – 15 000 000
13 – 65 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Минимальный срок ведения деятельности | 3 месяцев |
Платежи | Аннуитет |
Форма собственности | ООО, ИП |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
![Инвестиционный](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/slJkQlTDAlUV8EE0lgbLy/1abe8d82a40b7354776062c3a4dcbcf7/________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Инвестиционный
СберБанк
от 13%
от 100 000 ₽
1 – 195 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Минимальный срок ведения деятельности | 3 месяцев |
Платежи | По индивидуальному графику / Аннуитет |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Инвестиции](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/57ty5sWnwPuZsu7ifb4glt/a2f437ba830aa23cf3cd4cfa367a24f7/forabank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Инвестиции
Фора-Банк
от 10%
100 000 – 100 000 000
6 – 65 месяцев
Платежи | Аннуитет |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Экспресс](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/2cqq7rUyqv3JcLr2BLWzdv/8039c92cd833e48b0fba7224493b656b/rncb.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Экспресс
РНКБ
от 11%
50 000 – 10 000 000
6 – 26 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Платежи | Аннуитет |
Форма собственности | ИП, ООО |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Цель кредита |
|
![Рефинансирование](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/13UqMRbOi4qJDgLWqrkcZE/4f64c367ea5e1fb57d02dfecdcdc8567/otkritie.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Рефинансирование
Открытие
от 10%
от 1 000 000 ₽
6 – 130 месяцев
Гражданство РФ | Да |
Минимальный срок ведения деятельности | 12 месяцев |
Платежи | По индивидуальному графику / Аннуитет |
Форма собственности | ООО, ИП |
Обязательные документы |
|
Выдача |
|
Популярные предложения
![](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/5DbMVsvAnccksP9YQAChVq/6b0e01ce92c199ec29baf1d9e0a51e3f/alfa-bank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
С залогом
Альфа-Банк
Ставка 17.5%
Сумма 500 000 – 150 000 000 ₽
Срок 13 – 130 месяцев
![](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/2cqq7rUyqv3JcLr2BLWzdv/8039c92cd833e48b0fba7224493b656b/rncb.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
На пополнение оборотных средств
РНКБ
Ставка 11%
Сумма 50 000 – 200 000 000 ₽
Срок 3 – 65 месяцев
![](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/3gkCRYGz6vwJboOICnznj7/7a8def9ebfea6453002a35a5d600baf6/raiffeisen.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Экспресс
Райффайзенбанк
Ставка 24%
Сумма 100 000 – 3 000 000 ₽
Срок 6 – 52 месяцев
![](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/4KvKA43F5KRZXLanVLaB3U/7963622ff26df3c8d2077a019c1fba80/tbank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Оборотная кредитная линия
Т-Банк
Ставка 10%
Сумма 200 000 – 15 000 000 ₽
Срок 13 – 130 месяцев
Топ-10 банков по кредитам для бизнеса под залог недвижимости
Банк | Название | Процентная ставка | Сумма | Срок (месяцев) |
Альфа-Банк | С залогом | 17.5% | 500 000 – 150 000 000 ₽ | 13 – 130 |
РНКБ | На пополнение оборотных средств | 11% | 50 000 – 200 000 000 ₽ | 3 – 65 |
Райффайзенбанк | Экспресс | 24% | 100 000 – 3 000 000 ₽ | 6 – 52 |
Т-Банк | Оборотная кредитная линия | 10% | 200 000 – 15 000 000 ₽ | 13 – 130 |
СберБанк | Оборотный | 13% | 100 000 – 5 000 000 ₽ | 1 – 39 |
Ак Барс | Оборотные средства | 10.14% | 500 000 – 100 000 000 ₽ | 1 – 39 |
Фора-Банк | Старт-ап | 10% | 100 000 – 100 000 000 ₽ | 1 – 65 |
Открытие | Овердрафт | 10.3% | 1 000 000 ₽ | 3 – 65 |
Уралсиб | Бизнес-Овердрафт | 10% | 1 000 000 – 40 000 000 ₽ | 13 – 39 |
Центр-инвест | Онлайн | 10.5% | 100 000 – 10 000 000 ₽ | 1 – 39 |
Условия и особенности кредита на развитие бизнеса
Предоставление недвижимого имущества в качестве залога значительно повышает шансы на одобрение финансовым учреждением заявки на кредит. Финансовые продукты для организаций выгоднее обычных: процент ниже на 1-6 пунктов.
Для ИП и ООО заемные средства под залог квартиры, земельного участка, коммерческой недвижимости выдают на развитие и расширение бизнеса: покупку оборудования, строительство, закупку материалов и т. д. Возможно кредитование под залог приобретаемого имущества, компании в этом случае надо сделать первый взнос не менее 40% стоимости покупаемой недвижимости.
При заключении кредитного договора с банком фирма подписывает и залоговый договор, который в обязательном порядке регистрируется в Росреестре: на объект накладывается обременение, его нельзя продавать, предоставлять в залог, но можно пользоваться им. Чтобы получить кредит на развитие бизнеса, залоговое имущество не должно иметь обременений, а у компании должно быть право собственности на недвижимость.
Предприятие может взять взаймы до 70-80% рыночной стоимости закладываемого имущества. Если этой суммы не хватает для развития малого бизнеса, дополнительно можно заложить станки, транспорт, технику и т. д.
Требования к документам
Для кредитования надо предоставить банку пакет документов, для индивидуального предпринимателя-физического лица это:
- Паспорт и ИНН.
- Регистрационная документация.
- Выписки по р/с в других учреждениях.
- Финансовые отчетности и налоговые декларации за 1-2 прошедших периода.
Юрлицам надо предоставить:
- Учредительную, правоустанавливающую, регистрационную документацию.
- Отчетности по кредиторской и дебиторской задолженностям (с расшифровкой).
- Выписки с р/с, открытых в других организациях.
Документация по закладываемому имуществу должна включать:
- Правоподтверждающие документы.
- Кадастровый и технический паспорта.
- Отчетность о рыночной цене недвижимости.
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременений.
Как взять кредит под залог недвижимости для юридических лиц и ИП
Чтобы получить заемные средства, нужно:
- В списке предложений выбрать выгодное, нажать кнопку “Оформить заявку”.
- На сайте банка заполнить онлайн-анкету.
- Подготовить документы — список уточнит сотрудник учреждения сразу после рассмотрения заявки.
При положительном решении нужно заключить залоговый и кредитный договоры, затем передать договор залога на регистрацию в Росреестр. Заемные деньги будут получены только после того, как сделка будет зарегистрирована.