Ипотека с господдержкой

Особенности ипотеки с государственной поддержкой

Государство предусмотрело программу поддержки людей, нуждающихся в жилье: получить ипотечный кредит можно с государственным субсидированием. Если клиент взял ипотеку раньше, но соответствует критериям правительственной госпрограммы, можно рефинансировать ипотеку.

Госпрограмма ипотечного кредитования предполагает приобретение недвижимости на первичном рынке, на деньги можно приобрести:

• готовую квартиру в новостройке;
• квартиру в строящемся здании;
• частный дом с участком;
• землю.

Также деньги можно направить на постройку дома, если у заемщика есть участок, заключаются договоры подряда. Софинансирование кредита обычно не распространяется на вторичное жилье, но можно купить объект на вторичке, если он располагается в сельской местности в Дальневосточном округе.

Возможно оформление программы льготной ипотеки без первоначального взноса, чаще это актуально для многодетных. Для остальных граждан предусмотрен первый взнос от 10% до 30-35% стоимости недвижимости.

Кому выдают льготную ипотеку с господдержкой

Каждый год пересматриваются и дополняются условия субсидированной ипотеки, в госпрограмму добавляются новые категории. Правила льготного кредитования зависят от региона, а также выбранного банка — некоторые из них сотрудничают с застройщиками и предлагают выгодные условия для покупки жилья в конкретных новостройках. Самые распространенные госпрограммы льготной ипотеки — это:

• Военная — военнослужащему надо отслужить минимум 3 года по контракту, участвовать в накопительно-ипотечной системе (НИС). При удовлетворении всех требований государство полностью оплачивает стоимость жилья и процентов по долгу.
• Для молодых семей — пара должна быть в официальном браке, каждому супругу — не более 35 лет, иметь детей не обязательно, но повышает сумму субсидирования. Семейная ипотека подходит для неполных семей с детьми, финансирование может составить до 40% стоимости недвижимости.
• Сельская — низкая процентная ставка, деньги можно тратить лишь на приобретение (строительство) жилья в сельской местности.
• Для семей с ребенком-инвалидом — сниженная процентная ставка, обязательно признание медицинской комиссией ребенка инвалидом.
• Дальневосточная — самая низкая ставка, недвижимость может находиться только на Дальнем Востоке.

Условия кредитования с господдержкой

Требования к заемщику для ипотечного кредита простые:

• Потребность в улучшении жилищных условий: несоответствие социальным нормам площади, проживание с человеком с тяжелой болезнью, дом признали аварийным.
• Гражданство РФ.
• Платежеспособность.
• Официальное трудоустройство, общий стаж работы — не меньше 12 месяцев, на последнем месте — от 6 месяцев.
• Положительная кредитная история.
• Низкая закредитованность и текущая долговая нагрузка.

Как взять льготную ипотеку онлайн

Для ипотечного кредитования с поддержкой от государства необходимо собрать документы, доказывающих право получения госсубсидии, затем:

1. Выбрать в представленном рейтинге подходящую ипотечную программу, нажать “Оформить заявку”.
2. На сайте банка заполнить онлайн-анкету.
3. Получить предварительный ответ, сотрудник организации сообщит точный перечень документов, которые надо предоставить.
4. Заемщик подбирает объект недвижимости, собирает документы по нему и подает в банк.
5. Учреждение рассмотрит заявку за 1-7 дней и даст окончательный ответ, нужно будет прийти в отделение и заключить кредитный договор на получение ипотеки с государственной поддержкой.