Ипотека на загородный дом

ЗаймЭксперт.ру рекомендует список надежных банков, где можно оформить ипотеку на загородный дом с земельным участком под низкую процентную ставку. Сравните финансовые продукты, выберите выгодное предложение, отправьте онлайн-заявку и получите решение в течение суток.

Сумма кредита, ₽
Срок
Первоначальный взнос

Найдено 5 предложений

По популярности

Строительство жилого дома

РНКБ

Онлайн-заявка
Скидка при оформлении страховки
Ставка

от 10.15%

Сумма

600 000 – 15 000 000 ₽

Срок

3 – 25 лет

Первоначальный взнос

от 20%

Первый взнос
20%
Решение
от 10 минут до 5 дней
Залог
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
18 – 75 лет
Стаж на последнем месте работы
3 месяцев
Общий стаж работы
12 месяцев
ДоходПостоянный
Выдача

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, Кадастровый паспорт

Обязательные документыПаспорт, СНИЛС
Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме

На строительство жилого дома

Банк ДОМ.РФ

Онлайн-заявка
Скидка при оформлении страховки
Ставка

от 11.1%

Сумма

500 000 – 30 000 000 ₽

Срок

3 – 30 лет

Первоначальный взнос

от 20%

Первый взнос
20%
Решение
от 2 часов до 2 дней
Платежи
Аннуитетный
Залог
Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
Возраст
21 – 65 лет
Стаж на последнем месте работы
3 месяцев
ДоходПостоянный
Обязательные документы

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Выдача

Договор/проект договора, на основании которого осуществляется строительство объекта недвижимости и Сметы строительства объекта недвижимости, Договор/проект договора приобретения земельного участка (или документы, подтверждающие право собственности на земельный участок)

Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение доходаПортал «Госуслуги»

Строительство жилого дома

СберБанк

Онлайн-заявка
Скидка при оформлении страховки
Ставка

от 10.9%

Сумма

300 000 – 100 000 000 ₽

Срок

1 – 30 лет

Первоначальный взнос

от 25%

Первый взнос
25%
Решение
от 1 дня до 8 дней
Платежи
Аннуитетный
Залог
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
21 – 75 лет
Стаж на последнем месте работы
3 месяцев
Общий стаж работы
12 месяцев
ДоходПостоянный
Обязательные документы

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Выдача

отчет об оценке, договор-основание инвестирования строительства объекта недвижимости, разрешение на ввод в эксплуатацию

Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя

Строительство дома и приобретение земельного участка

ВТБ

Скидка при оформлении страховки
Ставка

от 11%

Сумма

600 000 – 15 000 000 ₽

Срок

1 – 30 лет

Первоначальный взнос

от 0%

Первый взнос
0%
Решение
от 1 дня до 5 дней
Платежи
Аннуитетный
Залог
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
21 – 75 лет
Стаж на последнем месте работы
6 месяцев
ДоходПостоянный
Обязательные документы

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Выдача

документ, который подтверждает право владения участком (если участок находится в собственности), проект договора купли-продажи (при приобретении участка)

Обязательные документыПаспорт, СНИЛС, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ, Справка по форме банка

Дом с участком

Банк ЗЕНИТ

Скидка при оформлении страховки
Ставка

от 12.09%

Сумма

500 000 – 30 000 000 ₽

Срок

3 – 25 лет

Первоначальный взнос

от 40%

Первый взнос
40%
Решение
от 1 дня до 3 дней
Платежи
Аннуитетный
Залог
Залог приобретаемой недвижимости
Возраст
21 – 75 лет
Стаж на последнем месте работы
4 месяца
Общий стаж работы
12 месяцев
ДоходПостоянный
Обязательные документы

Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Выдача

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, Выписка из домовой книги, Документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности, Отчет об оценке, Кадастровый паспорт и технический паспорт помещения/поэтажный план и экспликация, Копия финансового лицевого счета

Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, ИНН
Подтверждение доходаПортал «Госуслуги»

Топ-10 банков, где можно взять ипотеку на загородный дом

БанкНазваниеCтавкаСуммаСрок
РНКБСтроительство жилого дома10.15%600 000 – 15 000 000 ₽3 – 25 лет
Банк ДОМ.РФНа строительство жилого дома11.1%500 000 – 30 000 000 ₽3 – 30 лет
СберБанкСтроительство жилого дома10.9%300 000 – 100 000 000 ₽1 – 30 лет
ВТБСтроительство дома и приобретение земельного участка11%600 000 – 15 000 000 ₽1 – 30 лет
Банк ЗЕНИТДом с участком12.09%500 000 – 30 000 000 ₽3 – 25 лет
Оксана Данилова

Оксана Данилова

Эксперт по банковским продуктам и услугам сервиса ЗаймЭксперт.ру

Изучаю аналитику и помогаю пользователям разобраться в продуктах банковского сектора. Регулярно отслеживаю изменения на финансовом рынке и предоставляю актуальную информацию.

Особенности и условия ипотеки на дом с земельным участком

Получить ипотечный кредит, чтобы купить собственный частный дом в пригороде или деревне сложнее, чем взять ипотеку на квартиру. При кредитовании недвижимость становится залогом — гарантией возврата средств для банка, а коттеджи в дачных, загородных поселках менее ликвидны, чем городское жилье.

Для оформления ипотеки на частный готовый дом с землей нужно, чтобы строение отвечало требованиям:

  • Не относится к объектам исторического или культурного наследия.
  • Официально присвоен статус жилого помещения.
  • Не предназначен под снос и не находится в аварийном состоянии.
  • Наличие всех коммуникаций и инфраструктуры (ликвидное жилье).
  • Есть подъездная дорога к дому.

Некоторые банки могут вводить требования к материалам: лучше выбирать каменное, кирпичное строение или деревянное, но заводского производства. Ипотечное кредитование обычно предусматривает внесение от 10-20% стоимости жилья в качестве первого взноса. Есть программы без первоначального взноса, однако по ним может быть большая процентная ставка.

Финансовые учреждения предлагают более выгодные условия по ипотеке на покупку нового дома. Допускается использование заемных средств на приобретение жилья на вторичном рынке, но под более высокий процент.

Для получить ипотеку на покупку загородного дома, нужно предоставить в банк:

  • Паспорт.
  • СНИЛС или ИНН.
  • Справку о доходах на выбор учреждения: 2-НДФЛ, по форме банка или выписка по счету.
  • Копия трудовой книжки или договора.

Как оформляется ипотека на дом

Чтобы получить заемные средства на покупку загородной недвижимости, нужно:

  1. Выбрать в рейтинге предложение с выгодными условиями, кликнуть “Оформить заявку”.
  2. На сайте кредитного учреждения заполнить онлайн-анкету с личными данными.
  3. Получить предварительный ответ (в течение дня) от представителя банка и уточнить критерии для выбора жилья.
  4. Подобрать недвижимость, провести оценку и передать в банк документы.
  5. Получить окончательное решение, подписать договор кредитования и залога по ипотеке.