Рефинансирование военной ипотеки

Особенности и условия рефинансирования военной ипотеки

Военная ипотека — единственный вид “бесплатного” для заемщика ипотечного кредитования. Военнослужащий, отслуживший по контракту 3 и более года, имеет право взять такой кредит: в качестве первоначального взноса используются средства, накопившиеся в накопительно-ипотечной системе (НИС). Последующие платежи за заемщика вносит государство, главное условие — не увольняться в запас до окончания срока, исключение — если военнослужащий отслужил 20 и более лет.

Рефинансирование ипотеки для военнослужащих обычно подразумевает перекредитование под меньший процент. При снижении процентной ставки уменьшаются ежемесячные платежи, сокращается срок погашения долга.

Почему выгодно рефинансировать военную ипотеку

Рефинансирование ипотеки выгодно не только государству, которое выплачивает долг, но и заемщику. Государство перечисляет в фонд НИС раз в год сумму для погашения ипотечного кредита.

Если кредит был получен под высокий процент, а индексация отчислений от государства на его погашение идет более низкими темпами, на счету клиента копится долг. Конечный получатель заемных средств — военнослужащий, поэтому погашать образовавшуюся задолженность придется самому заемщику, а не государству.

Рефинансирование под меньший процент решает проблему с низким темпом индексации, средств накопительно-ипотечной системе достаточно для выплаты долга. Кроме того, задолженность погашается быстрее, что дает возможность взять еще один льготный кредит сразу после закрытия первого. Если же брать новую ипотеку не нужно, то после прохождения 20 лет службы военнослужащий имеет право обналичить накопившиеся в НИС деньги.

Как рефинансировать ипотечный кредит военным

Чтобы оформить перекредитование военной ипотеки банки предъявляют требования к заемщикам:

• Возраст — к моменту погашения долга клиенту должно исполниться не более 45-50 лет.
• Паспорт РФ.
• СНИЛС или ИНН.
• Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.
• Справка 2-НДФЛ или по форме кредитора.
• Старый кредитный договор, распечатка графика погашения платежей, справка об остатке задолженности.
• Договор купли-продажи на недвижимость.
• Участие в НИС.

Чтобы рефинансировать ипотечный кредит для военнослужащих, надо:

1. Сравнить финансовые продукты в рейтинге, выбрать выгодный, кликнуть “Оформить заявку”.
2. На сайте банка заполнить онлайн-форму с личными данными.

В течение суток заявка будет рассмотрена, банк сообщит предварительное решение и список требуемых документов. Банк проверяет документы, заключает с заемщиком кредитный договор, по которому обязуется погасить задолженность клиента перед старым кредитором. Этот договор должна одобрить Росвоенипотека: в организацию подается копия документа, рапорт, удостоверение личности. Проверка занимает 7-10 дней, в случае одобрения заключается два залоговых договора на жилье: залогодержателями являются новый банк-кредитор и Российская Федерация в лице Росвоенипотеки.