Ипотека под залог недвижимости
Лучшие предложения российских банков по ипотеке под залог недвижимости: низкие процентные ставки, покупка без первоначального взноса, быстрое решение. Выберите выгодную программу кредитования, оформите онлайн-заявку без посещения отделения и получите ответ в день обращения.
- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
- Любой
- Без взноса
- 10%
- 15%
- 20%
- 30%
- 50%
Найдено 62 предложения
- По популярности
- По ставке больше
- По ставке меньше
- По сумме больше
- По сумме меньше
- По сроку больше
- По сроку меньше
На новостройку
Альфа-Банк
от 7.6%
750 000 – 87 500 000 ₽
3 – 30 лет
от 15%
| Первый взнос | 15% |
| Решение | от 1 до 2 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 70 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 4 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | договор участия в долевом строительстве или правоустанавливающие документы |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Семейная ипотека
Т-Банк
от 5.7%
до 12 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 20%
| Первый взнос | 20% |
| Решение | от 1 дня до 3 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 18 – 70 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ |
| Выдача | Договор участия в долевом строительстве |
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС, ИНН, Свидетельство о рождении детей/паспорта несовершеннолетних детей |
Господдержка
СберБанк
от 7.3%
300 000 – 12 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 15%
| Первый взнос | 15% |
| Решение | от 2 дней до 4 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), СНИЛС |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
Новостройка
РОСБАНК
от 10.7%
от 300 000 ₽
3 – 25 лет
от 20%
| Первый взнос | 20% |
| Решение | от 1 дня до 3 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 65 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ |
| Выдача | правоустанавливающие документы, отчет об оценке, технический/кадастровый паспорт |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги» |
Льготная
Газпромбанк
от 6.2%
100 000 – 3 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 15%
| Первый взнос | 15% |
| Решение | от 1 до 10 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 20 – 70 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Отсутствие негативной кредитной истории |
| Выдача | договор участия в долевом строительстве или правоустанавливающие документы |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги» |
Господдержка 2020
ВТБ
от 6.3%
600 000 – 3 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 20%
| Первый взнос | 20% |
| Решение | от 1 дня до 5 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС |
Новостройка
Банк ДОМ.РФ
от 11.1%
500 000 – 50 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 10%
| Первый взнос | 10% |
| Решение | от 2 часов до 2 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 65 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | отчет об оценке недвижимости, договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Подтверждение дохода | Портал «Госуслуги» |
Рефинансирование
МТС-Банк
от 11.4%
1 000 000 – 30 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 0%
| Первый взнос | 0% |
| Решение | от 1 дня до 3 дней |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 18 – 65 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | Договор долевого участия или договор уступки прав требования (первичный рынок), Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (вторичный рынок), Отчет об оценке |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Документы из банка по рефинансируемому кредиту |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги» |
Новостройка с господдержкой 2020
Совкомбанк
от 6.9%
300 000 – 3 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 20%
| Первый взнос | 20% |
| Решение | от 1 дня до 5 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 20 – 85 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | Договор участия в долевом строительстве или правоустанавливающие документы |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт (на выбор) |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Портал «Госуслуги», Справка в свободной форме |
Новостройка
Уральский Банк реконструкции и развития
от 10.4%
300 000 – 30 000 000 ₽
5 – 25 лет
от 20%
| Первый взнос | 20% |
| Решение | от 1 дня до 2 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 19 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | от 12 130 |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Мобильный телефон, Рабочий телефон, Отсутствие негативной кредитной истории |
| Выдача | проект договора участия в долевом строительстве, проект договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка |
Семейная
Альфа-Банк
от 5.6%
600 000 – 30 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 15%
| Первый взнос | 15% |
| Решение | от 1 до 3 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 70 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 4 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | договор участия в долевом строительстве или правоустанавливающие документы |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Семейная
СберБанк
от 5.3%
300 000 – 12 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 15%
| Первый взнос | 15% |
| Решение | от 2 дней до 4 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | Договор-основание приобретения объекта недвижимости |
| Обязательные документы | Паспорт, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС, Дополнительный документ, подтверждающий личность |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
Льготная новостройка
РОСБАНК
от 6.7%
300 000 – 12 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 15%
| Первый взнос | 15% |
| Решение | от 1 дня до 3 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 65 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ |
| Выдача | правоустанавливающие документы, отчет об оценке, технический/кадастровый паспорт |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги» |
Рефинансирование
Газпромбанк
от 11%
1 500 000 – 60 000 000 ₽
1 – 30 лет
от null%
| Решение | от 1 до 10 дней |
| Платежи | Аннуитетный / Дифференцированный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 20 – 70 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Отсутствие негативной кредитной истории |
| Выдача | Правоустанавливающие или правоподтверждающие документы, Выписка из домовой книги или единый жилищный документ (вторичный рынок), Технические/ кадастровые документы (вторичный рынок), Отчет об оценке |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС, Документы из банка по рефинансируемому кредиту |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги» |
Рефинансирование
ВТБ
от 10.4%
500 000 – 30 000 000 ₽
1 – 30 лет
от null%
| Решение | от 1 дня до 5 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Иностранный гражданин |
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС, Документы из банка по рефинансируемому кредиту |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка |
Машино-место
Банк ДОМ.РФ
от 11.1%
500 000 – 3 500 000 ₽
3 – 30 лет
от 10%
| Первый взнос | 10% |
| Решение | от 2 часов до 2 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 65 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | Отчет об оценке недвижимости, Договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Подтверждение дохода | Портал «Госуслуги» |
Господдержка
МТС-Банк
от 6.6%
1 000 000 – 3 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 15%
| Первый взнос | 15% |
| Решение | от 1 дня до 3 дней |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 18 – 65 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | Договор долевого участия или договор уступки прав требования |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги» |
Новостройка
Совкомбанк
от 12.24%
300 000 – 50 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 20%
| Первый взнос | 20% |
| Решение | от 1 дня до 5 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 20 – 85 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | Договор, устанавливающий переход права (ДДУ, ДУПТ, ЖСК) / правоустанавливающие документы |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Портал «Госуслуги», Справка в свободной форме |
Готовое жилье
Уральский Банк реконструкции и развития
от 10.4%
300 000 – 30 000 000 ₽
5 – 25 лет
от 50%
| Первый взнос | 50% |
| Решение | от 1 дня до 2 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 19 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | от 12 130 |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Мобильный телефон, Рабочий телефон, Отсутствие негативной кредитной истории |
| Выдача | свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор-основание приобретения объекта недвижимости, отчет об оценке, выписка из домовой книги, документы технического учета |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка |
Новостройка
Промсвязьбанк
от 11.6%
500 000 – 30 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 15%
| Первый взнос | 15% |
| Решение | от 3 дней до 3 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 65 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 4 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Мобильный телефон, Рабочий телефон |
| Выдача | Правоустанавливающие документы, Отчет об оценке, Выписка из ЕГРН |
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
Строительство жилого дома
РНКБ
от 10.15%
600 000 – 15 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 20%
| Первый взнос | 20% |
| Решение | от 10 минут до 5 дней |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 18 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Выдача | Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, Кадастровый паспорт |
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме |
Недвижимость на вторичном рынке
Банк ЗЕНИТ
от 11.59%
500 000 – 30 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 40%
| Первый взнос | 40% |
| Решение | от 1 дня до 3 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 4 месяца |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, Выписка из «домовой книги», Документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности, Отчет об оценке, Кадастровый паспорт и технический паспорт помещения/поэтажный план и экспликация, Копия финансового лицевого счета, Выписка из ЕГРН |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, ИНН |
| Подтверждение дохода | Портал «Госуслуги» |
Рефинансирование
Московский Кредитный Банк
от 11.99%
1 000 000 – 30 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 0%
| Первый взнос | 0% |
| Решение | от 1 дня до 5 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 18 – 65 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 1 месяца |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Работа в регионе присутствия банка |
| Выдача | Документы-основания возникновения права собственности, Отчет об оценке, Документы, выданные органами БТИ/ТБТИ/Кадастрового учета, Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам/финансово-лицевой счет (вторичный рынок), Выписка из домовой книги (вторичный рынок) |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту |
| Подтверждение дохода | Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Рефинансирование
Альфа-Банк
от 11.99%
600 000 – 2 400 000 ₽
3 – 30 лет
от 0%
| Первый взнос | 0% |
| Решение | от 1 до 3 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 70 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 4 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | договор участия в долевом строительстве или правоустанавливающие документы, отчет об оценке (вторичный рынок) |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Рефинансирование
СберБанк
от 11.2%
300 000 – 30 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 0%
| Первый взнос | 0% |
| Решение | от 1 дня до 8 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости |
| Возраст | 21 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
Машиноместо/гараж
РОСБАНК
от 10.7%
300 000 – 3 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 25%
| Первый взнос | 25% |
| Решение | от 1 дня до 3 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 65 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ |
| Выдача | правоустанавливающие документы, отчет об оценке, технический/кадастровый паспорт |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги» |
Военная
Газпромбанк
от 11%
100 000 – 3 150 000 ₽
1 – 25 лет
от 20%
| Первый взнос | 20% |
| Решение | от 1 до 10 дней |
| Платежи | Аннуитетный / Дифференцированный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 20 – 70 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Отсутствие негативной кредитной истории |
| Выдача | договор участия в долевом строительстве или правоустанавливающие документы |
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги» |
Дальневосточная
ВТБ
от 0.1%
до 6 000 000 ₽
1 – 20 лет
от 15%
| Первый взнос | 15% |
| Решение | от 1 дня до 5 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ |
| Выдача | договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи |
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету |
На строительство жилого дома
Банк ДОМ.РФ
от 11.1%
500 000 – 30 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 20%
| Первый взнос | 20% |
| Решение | от 2 часов до 2 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости |
| Возраст | 21 – 65 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | Договор/проект договора, на основании которого осуществляется строительство объекта недвижимости и Сметы строительства объекта недвижимости, Договор/проект договора приобретения земельного участка (или документы, подтверждающие право собственности на земельный участок) |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Подтверждение дохода | Портал «Госуслуги» |
Новостройка
МТС-Банк
от 11.4%
1 000 000 – 50 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 20%
| Первый взнос | 20% |
| Решение | от 1 дня до 3 дней |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 18 – 65 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | Договор долевого участия или договор уступки прав требования |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги» |
Популярные предложения
Семейная ипотека
Т-Банк
Ставка 5.7%
Сумма до 12 000 000 ₽
Срок 1 – 30 лет
На новостройку
Альфа-Банк
Ставка 7.6%
Сумма 750 000 – 87 500 000 ₽
Срок 3 – 30 лет
Господдержка
СберБанк
Ставка 7.3%
Сумма 300 000 – 12 000 000 ₽
Срок 1 – 30 лет
Новостройка
РОСБАНК
Ставка 10.7%
Сумма от 300 000 ₽
Срок 3 – 25 лет
Топ-10 банков, где можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости
| Банк | Название | Cтавка | Сумма | Срок |
| Альфа-Банк | На новостройку | 7.6% | 750 000 – 87 500 000 ₽ | 3 – 30 лет |
| Т-Банк | Семейная ипотека | 5.7% | до 12 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
| СберБанк | Господдержка | 7.3% | 300 000 – 12 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
| РОСБАНК | Новостройка | 10.7% | от 300 000 ₽ | 3 – 25 лет |
| Газпромбанк | Льготная | 6.2% | 100 000 – 3 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
| ВТБ | Господдержка 2020 | 6.3% | 600 000 – 3 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
| Банк ДОМ.РФ | Новостройка | 11.1% | 500 000 – 50 000 000 ₽ | 3 – 30 лет |
| МТС-Банк | Рефинансирование | 11.4% | 1 000 000 – 30 000 000 ₽ | 3 – 25 лет |
| Совкомбанк | Новостройка с господдержкой 2020 | 6.9% | 300 000 – 3 000 000 ₽ | 3 – 30 лет |
| Уральский Банк реконструкции и развития | Новостройка | 10.4% | 300 000 – 30 000 000 ₽ | 5 – 25 лет |
Оксана Данилова
Эксперт по банковским продуктам и услугам сервиса ЗаймЭксперт.ру
Изучаю аналитику и помогаю пользователям разобраться в продуктах банковского сектора. Регулярно отслеживаю изменения на финансовом рынке и предоставляю актуальную информацию.
Особенности оформления ипотеки под залог недвижимости
Банки лояльно относятся к заемщикам, предоставляющим обеспечение по кредиту, для них это гарантия возврата заемных средств. При ипотечном кредитовании обеспечением обычно выступает приобретаемая недвижимость — сразу после подписания кредитного договора на нее накладывают обременение. Но клиент может заложить и свою старую квартиру или другое имеющееся жилье.
Предоставление собственного имущества в залог повышает шансы одобрения заявки на ипотеку, банки считают такого заемщика надежным и могут предложить более выгодные условия кредитования — сниженные ставки, длительный срок погашения. Кроме того, рекомендуется закладывать имеющееся жилье гражданам:
- С плохой кредитной историей — без обеспечения взять ипотечный кредит практически невозможно.
- Неофициально работающим, с “серой” зарплатой и невозможностью подтвердить доход официальными справками. В этом случае финансовой организации можно предоставить выписки по счету, куда поступают доходы, и залог.
Но самая распространенная причина, по которой заемщик предоставляет банку в залог существующую жилплощадь, — отсутствие денег для внесения первого взноса. Обычно финансовые учреждения неохотно кредитуют таких клиентов, но при наличии обеспечения можно легко получить ипотеку.
Требования к заемщику и недвижимости
Для оформления ипотеки под залог квартиры заемщик должен соответствовать требованиям кредитора и предоставить документы:
- Возраст — 21-65 лет (65 должно исполниться не ранее внесения последнего платежа).
- Паспорт РФ с регистрацией.
- Доход, достаточный для внесения ежемесячных взносов, — примерно в 2,5-3 раза выше платежа по ипотеке.
- Стаж трудовой деятельности — не меньше года, на последнем месте — от 3-6 месяцев. Требуется копия трудовой книжки (или договора).
В залог клиент имеет право предоставить любой вид ликвидного недвижимого имущества — комнату, квартиру, дом или часть домовладения. Принимается и движимое имущество (дорогие автомобили), но менее охотно из-за более низкой ликвидности.
Требования к приобретаемому объекту недвижимости лояльные благодаря наличию обеспечения. Заемные средства можно получить на покупку:
- Квартиру в новостройке, в строящемся или готовом доме. При участии в целевой программе кредитования можно получить деньги под низкий процент.
- Частного дома, в том числе загородного, расположенного в сельской местности.
- Вторичного жилья в нормальном состоянии (дом не подлежит сносу).
- Земли для последующей постройки дома.
Как взять ипотечный кредит под залог квартиры
Чтобы получить ипотеку под залог квартиры, нужно:
- Сравнить условия банков в списке, составленном ЗаймЭксперт.ру, выбрать выгодый кредит под залог, кликнуть “Оформить заявку”.
- На сайте учреждения заполнить онлайн-анкету с личными данными.
- Сотрудник банка свяжется с клиентом, сообщит, какие документы требуется подать на рассмотрение.
- Заемщик проводит оценку стоимости имущества, которое планирует предоставить в залог, в аккредитованной организации. Одновременно проводит поиск объекта недвижимости для покупки, на это дается 2-3 месяца.
- Пакет документов подается кредитору на рассмотрение, в течение 1-7 дней будет окончательный ответ.
Клиент подписывает 2 договора — кредитный и на закладываемое имущество. Пока задолженность не будет погашена, недвижимость остается в залоге, ее нельзя продавать, дарить, обменивать. Также обязательно заключается договор страхования на закладываемую собственность.