Ипотека на строительство дома

Условия оформления ипотеки на строительство дома

Построить частный дом дешевле, чем приобрести готовое жилье, поэтому ипотечное кредитование строительства — востребованное банковское предложение. Банки выдают такие кредиты на льготных условиях по государственной программе.

Чтобы получить ипотеку с господдержкой на строительство дома под сниженный процент, нужно выполнить главное требование — заключать договоры подряда на выполнение работ с компаниями. Исключение предусмотрено для индивидуального жилого строительства в Дальневосточном регионе — граждане могут самостоятельно заниматься стройкой.

• Чтобы оформить кредитование по низкой ставке, можно воспользоваться льготной ипотекой на строительство дома:
• “Молодая семья” — супруги должны быть в официальном браке, каждый не старше 35 лет.
• Семейная ипотека — имеют право семьи с ребенком, родившимся не ранее 1 января 2018 года, а также родители-одиночки с ребенком, семьи с детьми-инвалидами.

Ипотечный кредит можно взять для:

• Строительство загородного дома с нуля на собственном участке. В том числе разрешено строительство дачного дома при условии, что дача находится на землях ИЖС.
• Покупки земли и постройки дома — оформляется один кредит.
• Приобретения строящегося дома на любом этапе строительства.

Большинству финансовых организаций достаточно двух документов для оформления ипотеки — паспорта и СНИЛС или ИНН. Однако рекомендуется предоставить также справку о доходах (2-НДФЛ или по форме кредитора) и копию трудовой книжки или договора. Чтобы повысить вероятность одобрения заявки и получения денег можно предоставить дополнительный залог (недвижимость, авто) или привлечь поручителей с высоким официальным доходом и положительной кредитной историей.

Как взять ипотечный кредит на строительство частного дома

Для оформления ипотечного кредита на строительство дома и приобретение земельного участка надо:

1. Сравнить финансовые предложения в списке ЗаймЭксперт.ру, выбрать выгодный, кликнуть “Оформить заявку”.
2. На сайте банка внести личные данные в онлайн-анкету.

Банк обычно рассматривает заявки в течение дня, сотрудник сообщит решение и список необходимых документов. Заемщику дают 2-3 месяца на подбор подходящего участка, поиск подрядчиков для выполнения строительных работ, сбор документов.

Финансовая организация принимает окончательное решение. Клиент подписывает кредитный договор и договор на залог дома с земельным участком.