Ипотека для пенсионеров
ЗаймЭксперт.ру рекомендует список надежных банков, где можно оформить ипотеку для пенсионеров до 75 лет без первого взноса с лояльными требованиями. Выберите лучшее предложение из рейтинга, подайте онлайн-заявку и получите решение в день обращения.
- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
- Любой
- Без взноса
- 10%
- 15%
- 20%
- 30%
- 50%
Найдено 62 предложения
- По популярности
- По ставке больше
- По ставке меньше
- По сумме больше
- По сумме меньше
- По сроку больше
- По сроку меньше
![На новостройку](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/5DbMVsvAnccksP9YQAChVq/6b0e01ce92c199ec29baf1d9e0a51e3f/alfa-bank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
На новостройку
Альфа-Банк
от 7.6%
750 000 – 87 500 000 ₽
3 – 30 лет
от 15%
Первый взнос | 15% |
Решение | от 1 до 2 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 70 лет |
Стаж на последнем месте работы | 4 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | договор участия в долевом строительстве или правоустанавливающие документы |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
![Семейная ипотека](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/4KvKA43F5KRZXLanVLaB3U/7963622ff26df3c8d2077a019c1fba80/tbank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Семейная ипотека
Т-Банк
от 5.7%
до 12 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 20%
Первый взнос | 20% |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 18 – 70 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ |
Выдача | Договор участия в долевом строительстве |
Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС, ИНН, Свидетельство о рождении детей/паспорта несовершеннолетних детей |
![Господдержка](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/slJkQlTDAlUV8EE0lgbLy/1abe8d82a40b7354776062c3a4dcbcf7/________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Господдержка
СберБанк
от 7.3%
300 000 – 12 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 15%
Первый взнос | 15% |
Решение | от 2 дней до 4 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 75 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), СНИЛС |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
![Новостройка](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/4DPvZZpSpG1Ly5jeGZcogq/28de24e9d011e7346f9a822b91337e9a/______________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Новостройка
РОСБАНК
от 10.7%
от 300 000 ₽
3 – 25 лет
от 20%
Первый взнос | 20% |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 65 лет |
Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ |
Выдача | правоустанавливающие документы, отчет об оценке, технический/кадастровый паспорт |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги» |
![Льготная](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/2n1zLVjeRMVZp81LDLmWBN/646474be08c79f328a9a1ce4eaf1a56a/______________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Льготная
Газпромбанк
от 6.2%
100 000 – 3 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 15%
Первый взнос | 15% |
Решение | от 1 до 10 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 20 – 70 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Отсутствие негативной кредитной истории |
Выдача | договор участия в долевом строительстве или правоустанавливающие документы |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги» |
![Господдержка 2020](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/hEOd0M3HErMXAVBXKu190/b92736df354a326af2d32d83b472ebf2/vtb.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Господдержка 2020
ВТБ
от 6.3%
600 000 – 3 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 20%
Первый взнос | 20% |
Решение | от 1 дня до 5 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 75 лет |
Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС |
![Новостройка](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/1GlogAbeDuDNyivekL8Apg/ce18ad6e22b466e5871dc2cf4de91a76/domrfbank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Новостройка
Банк ДОМ.РФ
от 11.1%
500 000 – 50 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 10%
Первый взнос | 10% |
Решение | от 2 часов до 2 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 65 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | отчет об оценке недвижимости, договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода | Портал «Госуслуги» |
![Рефинансирование](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/6d9xlrhCeyQid68Oz6YqjD/7d4b3d13c1c2025457b2aace0c437e69/mts-bank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Рефинансирование
МТС-Банк
от 11.4%
1 000 000 – 30 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 0%
Первый взнос | 0% |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 18 – 65 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | Договор долевого участия или договор уступки прав требования (первичный рынок), Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности (вторичный рынок), Отчет об оценке |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Документы из банка по рефинансируемому кредиту |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги» |
![Новостройка с господдержкой 2020](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/2fv3n7RN7slMpYzle2n4uk/f847b7c55be9e732ed4884a47329376a/____________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Новостройка с господдержкой 2020
Совкомбанк
от 6.9%
300 000 – 3 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 20%
Первый взнос | 20% |
Решение | от 1 дня до 5 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 20 – 85 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | Договор участия в долевом строительстве или правоустанавливающие документы |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт (на выбор) |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Портал «Госуслуги», Справка в свободной форме |
![Новостройка](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/5RRySBrguMeo7Yf1S9pusw/7166d88870063e7d3e4bd16fc0ebc14e/__________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Новостройка
Уральский Банк реконструкции и развития
от 10.4%
300 000 – 30 000 000 ₽
5 – 25 лет
от 20%
Первый взнос | 20% |
Решение | от 1 дня до 2 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 19 – 75 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | от 12 130 |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Мобильный телефон, Рабочий телефон, Отсутствие негативной кредитной истории |
Выдача | проект договора участия в долевом строительстве, проект договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка |
![Семейная](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/5DbMVsvAnccksP9YQAChVq/6b0e01ce92c199ec29baf1d9e0a51e3f/alfa-bank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Семейная
Альфа-Банк
от 5.6%
600 000 – 30 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 15%
Первый взнос | 15% |
Решение | от 1 до 3 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 70 лет |
Стаж на последнем месте работы | 4 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | договор участия в долевом строительстве или правоустанавливающие документы |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
![Семейная](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/slJkQlTDAlUV8EE0lgbLy/1abe8d82a40b7354776062c3a4dcbcf7/________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Семейная
СберБанк
от 5.3%
300 000 – 12 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 15%
Первый взнос | 15% |
Решение | от 2 дней до 4 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 75 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | Договор-основание приобретения объекта недвижимости |
Обязательные документы | Паспорт, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС, Дополнительный документ, подтверждающий личность |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
![Льготная новостройка](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/4DPvZZpSpG1Ly5jeGZcogq/28de24e9d011e7346f9a822b91337e9a/______________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Льготная новостройка
РОСБАНК
от 6.7%
300 000 – 12 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 15%
Первый взнос | 15% |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 65 лет |
Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ |
Выдача | правоустанавливающие документы, отчет об оценке, технический/кадастровый паспорт |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги» |
![Рефинансирование](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/2n1zLVjeRMVZp81LDLmWBN/646474be08c79f328a9a1ce4eaf1a56a/______________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Рефинансирование
Газпромбанк
от 11%
1 500 000 – 60 000 000 ₽
1 – 30 лет
от null%
Решение | от 1 до 10 дней |
Платежи | Аннуитетный / Дифференцированный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 20 – 70 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Отсутствие негативной кредитной истории |
Выдача | Правоустанавливающие или правоподтверждающие документы, Выписка из домовой книги или единый жилищный документ (вторичный рынок), Технические/ кадастровые документы (вторичный рынок), Отчет об оценке |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС, Документы из банка по рефинансируемому кредиту |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги» |
![Рефинансирование](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/hEOd0M3HErMXAVBXKu190/b92736df354a326af2d32d83b472ebf2/vtb.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Рефинансирование
ВТБ
от 10.4%
500 000 – 30 000 000 ₽
1 – 30 лет
от null%
Решение | от 1 дня до 5 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 75 лет |
Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Иностранный гражданин |
Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС, Документы из банка по рефинансируемому кредиту |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка |
![Машино-место](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/1GlogAbeDuDNyivekL8Apg/ce18ad6e22b466e5871dc2cf4de91a76/domrfbank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Машино-место
Банк ДОМ.РФ
от 11.1%
500 000 – 3 500 000 ₽
3 – 30 лет
от 10%
Первый взнос | 10% |
Решение | от 2 часов до 2 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 65 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | Отчет об оценке недвижимости, Договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода | Портал «Госуслуги» |
![Господдержка](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/6d9xlrhCeyQid68Oz6YqjD/7d4b3d13c1c2025457b2aace0c437e69/mts-bank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Господдержка
МТС-Банк
от 6.6%
1 000 000 – 3 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 15%
Первый взнос | 15% |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 18 – 65 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | Договор долевого участия или договор уступки прав требования |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги» |
![Новостройка](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/2fv3n7RN7slMpYzle2n4uk/f847b7c55be9e732ed4884a47329376a/____________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Новостройка
Совкомбанк
от 12.24%
300 000 – 50 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 20%
Первый взнос | 20% |
Решение | от 1 дня до 5 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 20 – 85 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | Договор, устанавливающий переход права (ДДУ, ДУПТ, ЖСК) / правоустанавливающие документы |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Портал «Госуслуги», Справка в свободной форме |
![Готовое жилье](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/5RRySBrguMeo7Yf1S9pusw/7166d88870063e7d3e4bd16fc0ebc14e/__________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Готовое жилье
Уральский Банк реконструкции и развития
от 10.4%
300 000 – 30 000 000 ₽
5 – 25 лет
от 50%
Первый взнос | 50% |
Решение | от 1 дня до 2 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 19 – 75 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | от 12 130 |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Мобильный телефон, Рабочий телефон, Отсутствие негативной кредитной истории |
Выдача | свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор-основание приобретения объекта недвижимости, отчет об оценке, выписка из домовой книги, документы технического учета |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка |
![Новостройка](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/7nK4L8d1FYwWuRKxQASWuH/ac02381fa02c86ccbf790367dbec97f4/__________________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Новостройка
Промсвязьбанк
от 11.6%
500 000 – 30 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 15%
Первый взнос | 15% |
Решение | от 3 дней до 3 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 65 лет |
Стаж на последнем месте работы | 4 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Мобильный телефон, Рабочий телефон |
Выдача | Правоустанавливающие документы, Отчет об оценке, Выписка из ЕГРН |
Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
![Строительство жилого дома](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/2cqq7rUyqv3JcLr2BLWzdv/8039c92cd833e48b0fba7224493b656b/rncb.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Строительство жилого дома
РНКБ
от 10.15%
600 000 – 15 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 20%
Первый взнос | 20% |
Решение | от 10 минут до 5 дней |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 18 – 75 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Выдача | Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, Кадастровый паспорт |
Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме |
![Недвижимость на вторичном рынке](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/jc3bXSFtRnkFqiKZgECvq/4fc075e8b0c708791f00011c9b3537c6/zenit.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Недвижимость на вторичном рынке
Банк ЗЕНИТ
от 11.59%
500 000 – 30 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 40%
Первый взнос | 40% |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 75 лет |
Стаж на последнем месте работы | 4 месяца |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, Выписка из «домовой книги», Документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности, Отчет об оценке, Кадастровый паспорт и технический паспорт помещения/поэтажный план и экспликация, Копия финансового лицевого счета, Выписка из ЕГРН |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, ИНН |
Подтверждение дохода | Портал «Госуслуги» |
![Рефинансирование](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/5mkkGyX4UOiG18ySJi4TMm/4e5cc75af9da9074e826c9cecbc0f8d8/mkb.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Рефинансирование
Московский Кредитный Банк
от 11.99%
1 000 000 – 30 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 0%
Первый взнос | 0% |
Решение | от 1 дня до 5 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 18 – 65 лет |
Стаж на последнем месте работы | 1 месяца |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Работа в регионе присутствия банка |
Выдача | Документы-основания возникновения права собственности, Отчет об оценке, Документы, выданные органами БТИ/ТБТИ/Кадастрового учета, Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам/финансово-лицевой счет (вторичный рынок), Выписка из домовой книги (вторичный рынок) |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту |
Подтверждение дохода | Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
![Рефинансирование](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/5DbMVsvAnccksP9YQAChVq/6b0e01ce92c199ec29baf1d9e0a51e3f/alfa-bank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Рефинансирование
Альфа-Банк
от 11.99%
600 000 – 2 400 000 ₽
3 – 30 лет
от 0%
Первый взнос | 0% |
Решение | от 1 до 3 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 70 лет |
Стаж на последнем месте работы | 4 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | договор участия в долевом строительстве или правоустанавливающие документы, отчет об оценке (вторичный рынок) |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
![Рефинансирование](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/slJkQlTDAlUV8EE0lgbLy/1abe8d82a40b7354776062c3a4dcbcf7/________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Рефинансирование
СберБанк
от 11.2%
300 000 – 30 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 0%
Первый взнос | 0% |
Решение | от 1 дня до 8 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости |
Возраст | 21 – 75 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
![Машиноместо/гараж](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/4DPvZZpSpG1Ly5jeGZcogq/28de24e9d011e7346f9a822b91337e9a/______________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Машиноместо/гараж
РОСБАНК
от 10.7%
300 000 – 3 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 25%
Первый взнос | 25% |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 65 лет |
Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ |
Выдача | правоустанавливающие документы, отчет об оценке, технический/кадастровый паспорт |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги» |
![Военная](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/2n1zLVjeRMVZp81LDLmWBN/646474be08c79f328a9a1ce4eaf1a56a/______________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Военная
Газпромбанк
от 11%
100 000 – 3 150 000 ₽
1 – 25 лет
от 20%
Первый взнос | 20% |
Решение | от 1 до 10 дней |
Платежи | Аннуитетный / Дифференцированный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 20 – 70 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация, Отсутствие негативной кредитной истории |
Выдача | договор участия в долевом строительстве или правоустанавливающие документы |
Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги» |
![Дальневосточная](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/hEOd0M3HErMXAVBXKu190/b92736df354a326af2d32d83b472ebf2/vtb.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Дальневосточная
ВТБ
от 0.1%
до 6 000 000 ₽
1 – 20 лет
от 15%
Первый взнос | 15% |
Решение | от 1 дня до 5 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 21 – 75 лет |
Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ |
Выдача | договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи |
Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету |
![На строительство жилого дома](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/1GlogAbeDuDNyivekL8Apg/ce18ad6e22b466e5871dc2cf4de91a76/domrfbank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
На строительство жилого дома
Банк ДОМ.РФ
от 11.1%
500 000 – 30 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 20%
Первый взнос | 20% |
Решение | от 2 часов до 2 дней |
Платежи | Аннуитетный |
Залог | Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости |
Возраст | 21 – 65 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | Договор/проект договора, на основании которого осуществляется строительство объекта недвижимости и Сметы строительства объекта недвижимости, Договор/проект договора приобретения земельного участка (или документы, подтверждающие право собственности на земельный участок) |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода | Портал «Госуслуги» |
![Новостройка](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/6d9xlrhCeyQid68Oz6YqjD/7d4b3d13c1c2025457b2aace0c437e69/mts-bank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Новостройка
МТС-Банк
от 11.4%
1 000 000 – 50 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 20%
Первый взнос | 20% |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст | 18 – 65 лет |
Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
Общий стаж работы | 12 месяцев |
Доход | Постоянный |
Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
Выдача | Договор долевого участия или договор уступки прав требования |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги» |
Популярные предложения
![](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/4KvKA43F5KRZXLanVLaB3U/7963622ff26df3c8d2077a019c1fba80/tbank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Семейная ипотека
Т-Банк
Ставка 5.7%
Сумма до 12 000 000 ₽
Срок 1 – 30 лет
![](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/5DbMVsvAnccksP9YQAChVq/6b0e01ce92c199ec29baf1d9e0a51e3f/alfa-bank.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
На новостройку
Альфа-Банк
Ставка 7.6%
Сумма 750 000 – 87 500 000 ₽
Срок 3 – 30 лет
![](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/slJkQlTDAlUV8EE0lgbLy/1abe8d82a40b7354776062c3a4dcbcf7/________________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Господдержка
СберБанк
Ставка 7.3%
Сумма 300 000 – 12 000 000 ₽
Срок 1 – 30 лет
![](https://images.ctfassets.net/j9qvgsy5ayk6/4DPvZZpSpG1Ly5jeGZcogq/28de24e9d011e7346f9a822b91337e9a/______________.png?w=32&h=32&q=100&fm=png)
Новостройка
РОСБАНК
Ставка 10.7%
Сумма от 300 000 ₽
Срок 3 – 25 лет
Топ-10 банков, где можно взять ипотеку пенсионерам
Банк | Название | Cтавка | Сумма | Срок |
Альфа-Банк | На новостройку | 7.6% | 750 000 – 87 500 000 ₽ | 3 – 30 лет |
Т-Банк | Семейная ипотека | 5.7% | до 12 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
СберБанк | Господдержка | 7.3% | 300 000 – 12 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
РОСБАНК | Новостройка | 10.7% | от 300 000 ₽ | 3 – 25 лет |
Газпромбанк | Льготная | 6.2% | 100 000 – 3 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
ВТБ | Господдержка 2020 | 6.3% | 600 000 – 3 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
Банк ДОМ.РФ | Новостройка | 11.1% | 500 000 – 50 000 000 ₽ | 3 – 30 лет |
МТС-Банк | Рефинансирование | 11.4% | 1 000 000 – 30 000 000 ₽ | 3 – 25 лет |
Совкомбанк | Новостройка с господдержкой 2020 | 6.9% | 300 000 – 3 000 000 ₽ | 3 – 30 лет |
Уральский Банк реконструкции и развития | Новостройка | 10.4% | 300 000 – 30 000 000 ₽ | 5 – 25 лет |
Особенности ипотеки для пенсионеров
Кредитование покупки недвижимости — долгосрочное и высокорисковое, поэтому банки выдают такие ссуды гражданам трудоспособного возраста. Однако пенсионеры тоже нуждаются в улучшении жилищных условий, и некоторые учреждения работают с ипотекой для возрастных клиентов.
Срок кредита для пожилых заемщиков рассчитывается, исходя из максимального возраста, до наступления которого нужно погасить долг. Для пенсионной ипотеки верхний предел поднят с 65 до 75 лет включительно, на момент последнего платежа заемщик должен быть не старше 75 лет, т. е. 60-летнему клиенту выдадут деньги на срок не более 15 лет. Из-за коротких сроков кредита для приобретения лучше выбирать недорогую недвижимость, иначе велика вероятность отказа.
Самое важное для банка — это платежеспособность заемщика, у работающих лиц пенсионного и предпенсионного возраста она выше, им проще получить средства. Неработающим гражданам для повышения вероятности одобрения заявки стоит выбирать продукты с длительным периодом кредитования (ежемесячный платеж и долговая нагрузка будут снижены) или воспользоваться государственной программой поддержки.
Программы кредитования для пожилых граждан
По федеральной программе граждане на пенсии имеют право получить от государства субсидию на оплату до 30% стоимости имущества или снижение процента на 1-4 пункта. Воспользоваться господдержкой можно перед оформлением ссуды или уже после ее одобрения, деньги будут направлены на оплату задолженности. Кроме того, многие банки предлагают программы рефинансирования, по ним возможно:
- продлить срок (но максимум до наступления 75 лет), чтобы снизить ежемесячные платежи;
- снизить процентную ставку, если она была выше на момент получения средств.
Финансовые учреждения предлагают людям на пенсии участие и в других выгодных ипотечных программах:
- Для военных, бывших служащих специальных служб — выход на пенсию у них ранний, часто сразу после 50 лет. У этой категории высокий уровень дохода, они работоспособны, к тому же имеют право использовать накопительно-ипотечную систему для оплаты первого взноса.
- Покупка квартиры в новостройке — банки сотрудничают с застройщиками, поэтому предлагают сниженные проценты и льготные условия.
- Сельская — программа предполагает сниженные ставки, сумма посильная для пенсионеров.
- Дальневосточная — госпрограмма для приобретения жилья на Дальнем Востоке выгодна за счет низких ставок.
- Без первоначального взноса — пожилым людям сложно накопить крупную сумму, поэтому организации выдают средства без него, однако это компенсируется более высокими процентами.
Условия выдачи ипотечного кредита
Выдается ипотека на:
- Квартиру в новостройке.
- Жилье на вторичном рынке.
- Частный дом, в том числе загородный.
- Строительство дома на собственном участке.
- Земельный участок.
- Гараж.
Проще будет купить в новостройке — более ликвидное, требуемый первоначальный платеж — от 0-10%, ставки низкие. Вторичное жилье, загородные объекты низколиквидны, так что может потребоваться первый взнос от 25-30%, установить повышенный процент. Беспроцентных ипотек не предусмотрено ни для одного из видов имущества.
Чтобы финансовая организация одобрила заявку на ипотеку пенсионеру, нужно чтобы имущество отвечало требованиям банка:
- Имеет статус жилого помещения.
- Не предназначена под снос или реконструкцию, не ветхая, не разрушается.
- Не наложено обременение судебными приставами или другими кредитно-финансовыми учреждениями.
- Наличие правоподтверждающих документов.
- Наличие технической документации — плана межевания на землю, технического паспорта на квартиру, дом.
- Отсутствуют реконструкции или перепланировки, которые нужно официально узаконивать.
Заемщик тоже должен отвечать требованиям организации и предоставить пакет документов:
- Паспорт РФ.
- СНИЛС или ИНН.
- Пенсионное удостоверение.
- Платежеспособность — ежемесячные платежи не должны превышать 35-40% совокупного дохода. Подтверждается справкой по форме банка, выписки со счетов. Если человек работает, у работодателя берут стандартную 2-НДФЛ.
- Копия трудовой книжки — для работающих пенсионеров.
- Положительная кредитная история.
- Нормальное состояние здоровья — в некоторых банках это обязательное требование, они требуют медицинскую справку.
Ипотечное кредитование оформляется без поручителей, но в случае привлечения нужно предоставить его паспорт, СНИЛС, подтвердить платежеспособность. Если дополнительно закладывается имеющаяся собственность, понадобятся документы на нее.
Как повысить шанс на одобрение ипотеки пенсионерам
Пожилым людям нередко отказывают в предоставлении ссуды либо предлагают завышенные процентные ставки. Чтобы получить ипотеку пенсионеру на выгодных условиях и повысить шансы на одобрение, рекомендуется:
- Выбирать для получения ипотечного кредита учреждение, в котором клиент уже брал заемные средства и успешно погасил задолженность.
- Передавать банку расширенный перечень справок.
- При наличии дополнительных источников доходов предоставить выписки по счетам на них.
- Перевести счета, на который приходят социальные выплаты, другие поступления, в банк-кредитор.
- Выбирать дешевые объекты, рассмотреть варианты льготных госпрограмм для покупки дома.
- Воспользоваться любым продуктом организации.
- Завести кредитную карточку, вовремя погасить задолженность по ней.
- Привлечь поручителей более молодого возраста (21-65 лет) с высокими официальными доходами, трудоустройством и хорошей КИ.
- Предоставить дополнительный залог.
- Добровольно застраховать жизнь, здоровье или титул (риск утраты права собственности на недвижимость).
- Привлечь созаемщиков — ими могут выступать молодые родственники или посторонние лица, которые имеют достаточный уровень дохода, хороший кредитный рейтинг.
- Сделать крупный первоначальный платеж — 30-50% стоимости жилья, это повышает доверие банка.
- Закрыть все текущие ссуды, если есть, — это снижает долговую нагрузку.
- Иметь хорошую кредитную историю.
Как взять ипотеку в пенсионном возрасте
Для получения ипотеки пенсионерам необходимо:
- Провести сравнение ипотечных программ в списке, представленном ЗаймЭксперт.ру, выбрать самое выгодное предложение банков, нажать “Оформить заявку”.
- На сайте банка заполнить онлайн-анкету с личными данными.
- Заявка рассматривается в течение суток, заявителю сообщают предварительное решение и оглашают список необходимых документов.
- Заемщику дается 60-90 дней на поиск подходящей по параметрам недвижимости и сбор справок. Также клиент обязан за свой счет провести независимую оценку стоимости объекта в аккредитованной компании.
- Банк проводит проверку юридической чистоты выбранного жилья, принимает окончательное решение.
В случае положительного решения по ипотеки пенсионеру подписываются 2 договора — кредитный и на залог, после чего деньги переводятся продавцу. Имущество попадает под обременение до момента полного погашения задолженности. Обязательно заключается страховка на жилье — для банка это гарантирует возврат денег. Личное страхование — необязательное требование, но если заемщик соглашается на это по своей инициативе, финансовое учреждение устанавливает более низкий процент.