Ипотека на загородный дом
ЗаймЭксперт.ру рекомендует список надежных банков, где можно оформить ипотеку на загородный дом с земельным участком под низкую процентную ставку. Сравните финансовые продукты, выберите выгодное предложение, отправьте онлайн-заявку и получите решение в течение суток.
- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
- Любой
- Без взноса
- 10%
- 15%
- 20%
- 30%
- 50%
Найдено 5 предложений
- По популярности
- По ставке больше
- По ставке меньше
- По сумме больше
- По сумме меньше
- По сроку больше
- По сроку меньше
Строительство жилого дома
РНКБ
от 10.15%
600 000 – 15 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 20%
| Первый взнос | 20% |
| Решение | от 10 минут до 5 дней |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 18 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Выдача | Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, Кадастровый паспорт |
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме |
На строительство жилого дома
Банк ДОМ.РФ
от 11.1%
500 000 – 30 000 000 ₽
3 – 30 лет
от 20%
| Первый взнос | 20% |
| Решение | от 2 часов до 2 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости |
| Возраст | 21 – 65 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | Договор/проект договора, на основании которого осуществляется строительство объекта недвижимости и Сметы строительства объекта недвижимости, Договор/проект договора приобретения земельного участка (или документы, подтверждающие право собственности на земельный участок) |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Подтверждение дохода | Портал «Госуслуги» |
Строительство жилого дома
СберБанк
от 10.9%
300 000 – 100 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 25%
| Первый взнос | 25% |
| Решение | от 1 дня до 8 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 3 месяцев |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | отчет об оценке, договор-основание инвестирования строительства объекта недвижимости, разрешение на ввод в эксплуатацию |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
Строительство дома и приобретение земельного участка
ВТБ
от 11%
600 000 – 15 000 000 ₽
1 – 30 лет
от 0%
| Первый взнос | 0% |
| Решение | от 1 дня до 5 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 6 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | документ, который подтверждает право владения участком (если участок находится в собственности), проект договора купли-продажи (при приобретении участка) |
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Подтверждение дохода | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка |
Дом с участком
Банк ЗЕНИТ
от 12.09%
500 000 – 30 000 000 ₽
3 – 25 лет
от 40%
| Первый взнос | 40% |
| Решение | от 1 дня до 3 дней |
| Платежи | Аннуитетный |
| Залог | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст | 21 – 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | 4 месяца |
| Общий стаж работы | 12 месяцев |
| Доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Гражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация |
| Выдача | Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, Выписка из домовой книги, Документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности, Отчет об оценке, Кадастровый паспорт и технический паспорт помещения/поэтажный план и экспликация, Копия финансового лицевого счета |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, ИНН |
| Подтверждение дохода | Портал «Госуслуги» |
Популярные предложения
Семейная ипотека
Т-Банк
Ставка 5.7%
Сумма до 12 000 000 ₽
Срок 1 – 30 лет
На новостройку
Альфа-Банк
Ставка 7.6%
Сумма 750 000 – 87 500 000 ₽
Срок 3 – 30 лет
Господдержка
СберБанк
Ставка 7.3%
Сумма 300 000 – 12 000 000 ₽
Срок 1 – 30 лет
Новостройка
РОСБАНК
Ставка 10.7%
Сумма от 300 000 ₽
Срок 3 – 25 лет
Топ-10 банков, где можно взять ипотеку на загородный дом
| Банк | Название | Cтавка | Сумма | Срок |
| РНКБ | Строительство жилого дома | 10.15% | 600 000 – 15 000 000 ₽ | 3 – 25 лет |
| Банк ДОМ.РФ | На строительство жилого дома | 11.1% | 500 000 – 30 000 000 ₽ | 3 – 30 лет |
| СберБанк | Строительство жилого дома | 10.9% | 300 000 – 100 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
| ВТБ | Строительство дома и приобретение земельного участка | 11% | 600 000 – 15 000 000 ₽ | 1 – 30 лет |
| Банк ЗЕНИТ | Дом с участком | 12.09% | 500 000 – 30 000 000 ₽ | 3 – 25 лет |
Оксана Данилова
Эксперт по банковским продуктам и услугам сервиса ЗаймЭксперт.ру
Изучаю аналитику и помогаю пользователям разобраться в продуктах банковского сектора. Регулярно отслеживаю изменения на финансовом рынке и предоставляю актуальную информацию.
Особенности и условия ипотеки на дом с земельным участком
Получить ипотечный кредит, чтобы купить собственный частный дом в пригороде или деревне сложнее, чем взять ипотеку на квартиру. При кредитовании недвижимость становится залогом — гарантией возврата средств для банка, а коттеджи в дачных, загородных поселках менее ликвидны, чем городское жилье.
Для оформления ипотеки на частный готовый дом с землей нужно, чтобы строение отвечало требованиям:
- Не относится к объектам исторического или культурного наследия.
- Официально присвоен статус жилого помещения.
- Не предназначен под снос и не находится в аварийном состоянии.
- Наличие всех коммуникаций и инфраструктуры (ликвидное жилье).
- Есть подъездная дорога к дому.
Некоторые банки могут вводить требования к материалам: лучше выбирать каменное, кирпичное строение или деревянное, но заводского производства. Ипотечное кредитование обычно предусматривает внесение от 10-20% стоимости жилья в качестве первого взноса. Есть программы без первоначального взноса, однако по ним может быть большая процентная ставка.
Финансовые учреждения предлагают более выгодные условия по ипотеке на покупку нового дома. Допускается использование заемных средств на приобретение жилья на вторичном рынке, но под более высокий процент.
Для получить ипотеку на покупку загородного дома, нужно предоставить в банк:
- Паспорт.
- СНИЛС или ИНН.
- Справку о доходах на выбор учреждения: 2-НДФЛ, по форме банка или выписка по счету.
- Копия трудовой книжки или договора.
Как оформляется ипотека на дом
Чтобы получить заемные средства на покупку загородной недвижимости, нужно:
- Выбрать в рейтинге предложение с выгодными условиями, кликнуть “Оформить заявку”.
- На сайте кредитного учреждения заполнить онлайн-анкету с личными данными.
- Получить предварительный ответ (в течение дня) от представителя банка и уточнить критерии для выбора жилья.
- Подобрать недвижимость, провести оценку и передать в банк документы.
- Получить окончательное решение, подписать договор кредитования и залога по ипотеке.