Кредиты под залог земельного участка

Особенности кредитов под залог земли

Потребительский кредит под залог участка земли считается обеспеченным и нерисковым, поэтому банки предлагают высокие кредитные лимиты (до 50-70% стоимости участка) и низкие ставки за пользование деньгами. Часто средства выдают без справок, подтверждающих платежеспособность, главные документы — паспорт и право собственности на землю.

Залоговым может быть участок:

• Сельскохозяйственных земель. Им чаще пользуются юридические лица, могут быть пониженные процентные ставки.
• СНТ. Финансовые учреждения, дающие средства под залог земли, могут потребовать проверку плодородности почвы, чтобы оценить ликвидность.
• ИЖС. Получение денег под залог дачного участка без дома или с постройкой — самый быстрый способ получить средства.

Также кредитование проводится под залог приобретаемого земельного участка, до полной выплаты ссуды он находится в обременении. Хозяин не имеет права продавать его или начинать строительство, пока не выплатит займ.

Требования к заемщикам для оформления кредита

Чтобы срочно взять кредит под залог частного земельного участка, физическому лицу требуется:

• быть в возрасте 18-75 лет;
• паспорт РФ с регистрацией;
• наличие официального трудоустройства с достаточным доходом, справка 2-НДФЛ или по форме банка;
• документ, который подтверждает право собственности на землю;
• отчетность об оценке земли.

Может потребоваться ксерокопия трудовой книжки, общий стаж должен быть не менее 12 месяцев, из них 3-6 — на последнем рабочем месте. Некоторые банки выдают деньги и без подтверждения доходов, т. к. ссуда обеспечена землей.

Условия погашения долга

Банки, дающие кредит под залог земли, выдадут клиенту график платежей, который надо строго соблюдать. При возникновении просрочек финансовые учреждения начинают начислять пеню в размере до 0,5% суммы в день, а также передают данные в Бюро Кредитных Историй, кредитный рейтинг заемщика понижается. Если погасить долг вовремя невозможно, следует обратиться в банк и подписать договор пролонгации.

Как получить кредит под залог земельного участка

Для оформления кредита под залог земли сельхозназначения необходимо:

1. Из списка предложений, составленных ЗаймЭксперт.ру, выбрать вариант с минимальной переплатой, нажать кнопку “Оформить заявку”.
2. Клиент попадает на официальный сайт банка и заполняет онлайн-анкету личными данными.

Предварительное решение принимается через 20-40 минут автоматической скоринговой системой, поступает заемщику на телефон или электронную почту. Окончательное решение принимает финансовое учреждение, с клиентом свяжется сотрудник и пригласит в отделение для оформления бумаг. После подписания договора кредитования деньги можно получить:

• наличными в кассе;
• на карту;
• на расчетный счет;
• на карточку банка, выдавшего кредит, — учреждение может выпустить ее и выдать одновременно с подписанием договора.