Кредиты под залог коммерческой недвижимости

Условия кредита под залог коммерческой недвижимости

Банки выдают кредиты с обеспечением юридическим лицам, предприятиям и физлицам почти без отказа: риск невозврата средств минимален. Коммерческая недвижимость считается высоколиквидным залогом, поэтому кредитные организации могут предложить заемщику выгодные условия: низкую процентную ставку, крупную сумму и длительный срок кредитования. В качестве объекта залога могут выступать магазины, офисы, здания, склады, бизнес-центры, спортивные клубы и т. д.

Залоговый кредит может быть:

• Целевым — выдается на покупаемый объект, вроде ипотеки для бизнеса. Приобретаемое имущество выступает обеспечением, клиент может потратить средства только на конкретный объект.
• Нецелевым — выдается организации или физическому лицу на любые нужды — развитие бизнеса, покупку оборудования для завода и т. д.

Недвижимость, которую компания или клиент желает заложить, должна отвечать требованиям:

• регистрация в Росреестре как коммерческий объект;
• нет обременений, арестов;
• помещение не в аварийном состоянии, не предназначено под капитальный ремонт или снос.

Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости

Чтобы срочно оформить кредит под залог нежилого помещения нужен пакет документов и соответствие требованиям к заемщику:

• Гражданство РФ с регистрацией, заемщику должно быть 18-80 лет.
• Документы на владение имуществом, техническая документация (поэтажный план, экспликация).
• Справки с работы — о доходах (2-НДФЛ или по форме банка) и копия трудовой книжки или договора.
• Наличие страховки недвижимости.
• Если клиент — ООО, фирма, нужны уставные документы.

Чтобы получить средства, заемщику нужно выбрать выгодный вариант залогового кредитования, кликнуть “Оформить заявку”. На сайте банка надо заполнить онлайн-анкету и дождаться предварительного решения, которое поступит в течение часа. Кредитная организация рассмотрит заявку за 1-3 дня, клиенту надо прийти в отделение, подписать договор, после чего деньги можно получить наличными, на карту или счет.